Ingatlan adás-vétele

céhek, cégek, magánszemélyek

 Ügyvitele

 

És amit tudni kell róla 

 

KÖZVETLEN KAPCSOLATFELVÉTEL

Akár telefonon is SEGÍTÜNK !

HÍVJON BIZALOMMAL!

 

 

+36 20 454 9009

 

 

vagy küldjön SMS-t és mi válaszolunk!  

 

AZ INGATLAN ADÁS-VÉTELÉNEK

 

ÜGYVITELÉRŐL

 

AZ ALÁBBIAKBAN BŐVEBBEN

 

 

Az ingatlanok adás-vételével kapcsolatos tevékenységünk szintén több mint 2 évtizedes tapasztalatokon nyugszik.
Vállalkozásunk nagy szakértelmet kívánó tevékenysége. Szolgáltatásunk legnagyobb előnye a gyorsaság és a jól szervezettség.

Jellemzően 2 alkalommal szükséges ügyfeleink aktív személyes közreműködése!

Egyébként az adás-vételi szerződés kötése egy rendkívül összetett folyamat, melynek törvényes és praktikus végig vitele olykor még a tapasztalt közreműködőknek (hitel ügyintéző, ingatlan közvetítő) is nehézséget okoz!

Többek között az alábbi problémákat kell megoldani:

1. tulajdonviszonyok tisztázása,
2. tulajdoni lap ellenőrzése,
3. teherlap értékelése,
4. szerződő felek jogi helyzetének felmérése,
5. adózási kérdések, 
6. pénzügyi, finanszírozási kérdések,
7. ügyviteli határidők szinkronizálása, sorrendek meghatározása,
8. Fenti jogi és nem jogi problémákat, illetve teendőket kell összehangolni az ügyvéd által elkészített okiratnak!
9. ügyvéd előtti aláírás
10. törvényben meghatározott jogi teendők.
11. A cégalapítás-ügyvéd mindent megtesz, hogy fentieket etikusan, precízen, gyorsan és törvényesen koordinálja.

Tekintse át részletesen az adás-vétel főbb teendőit.

I. Adatfelvétel

A szerződés megkötésének megkezdéséhez elsősorban adatokra van szükség. Helyrajzi Szám, Tulajdoni lap, Tulajdonosi adatok, ezeket igazoló okiratok, kapcsolódó szerződések.
Az adatfelvételkor teljes körű segítséget nyújtunk, tájékoztatást adunk a még szükséges teendőkről és egyeztetjük az aláírás, illetve egyéb ügyintézések időpontjait.
Ekkor kell a megbízásra vonatkozó általában 25.000 Ft foglalót megfizetni és ekkor kerül sor a díjak, költségek pontosítására.

II. Iratkészítés

Ez nyilvánvalóan az eljáró ügyvéd feladata és felelőssége. Az elkészült iratokat a megfelelő példányszámban előkészítjük az aláírásra.

III. Az eljárás költségeinek megfizetése

Amennyiben egy lépésben köttetik a szerződés, úgy a munkadíjat a szerződés aláírásakor kell fizetni.
Amennyiben 2 esetleg több lépésben történik a szerződés kötése, a fizetés 2 lépésben történik. Első lépés az adatfelvételkor, második lépés, az okiratok ügyvéd előtti aláírásakor.

IV. Aláírási procedúra

Az iratok elkészültét követően kerül sor az - ügyvéd előtti - aláírásra. Az aláíráson minden érintett félnek meg kell jelennie és megfelelő okmányokkal igazolni személyazonosságát!
Ekkor kerül sor az okiratokba foglalt adatok ellenőrzésére és az okiratokban foglalt jogi tartalom elmagyarázására az eljáró ügyvéd részéről. Ugyancsak ekkor kerül sor a hátralékos díjak és költségek megfizetésére is.

V. Az iratok földhivatali elküldése

A cégalapítás-ügyvédnél ügyvédi segédlettel kerül sor az iratok földhivatali benyújtására, a törvényben előírt határidők figyelembe vételével.
Itt ügyfelünknek nincs semmilyen teendője, kivéve amennyiben valamilyen okból –pl.: hitel igényléshez okirat továbbítás, stb.- másban egyeznek meg.
A beérkezést tanúsító dokumentum az ügyvédi iratok között kerül elhelyezésre. Igény esetén másolati példányt szolgáltatunk, fénymásolatban vagy *.pdf vagy az ügyfelek kérésére maximum 2 elektronikus címre továbbítjuk.
Hiánypótlás vagy elutasítás esetén egyeztetünk a szükséges teendőkről.

VI. Iratok átadása ügyfelünk részére

Ha a Földhivatal mindent rendben talált és az adás-vételt bejegyezte, végzés formában tájékoztatja az ügyfeleket.
Az eredeti okiratok 1-1 példányát már a szerződéskötéskor megkapják ügyfeleink, a földhivatali érkeztetett pecséttel ellátott okiratot, igény esetén, beadás után, szintén megkapják.

Ezzel gyakorlatilag teljesítésre kerül a cégalapítás-ügyvéd (Cégmester)

Adás-vételi szerződésre vonatkozó megbízatása.

 

NE FELEDJE ! :www.cegalapitas-ugyved, a GARANCIA cégek, alapításának, módosításának, megszüntetésének, vételének, mestere, vállalkozás alapításhoz, vételhez